ΕλληνικάEnglish
  • promo7
  • promo4
  • promo2
  • promo6
  • promo5
  • promo1
  • promo3
ΑρχικήΧρήσιμες Πληροφορίες / Νομοθεσία
Χρήσιμες Πληροφορίες για μέλη - καταλυματίες

Σε αυτή την ενότητα, οι επιχειρηματίες του κλάδου των ενοικιαζομένων δωματίων-διαμερισμάτων & τουριστικών κατοικιών, μπορούν να βρουν διάφορες χρήσιμες πληροφορίες.

 

ΑΑΔΕ : Αυτόφωρο για τα αδήλωτα Airbnb εισοδήματα
Αδήλωτα εισοδήματα 1 εκατομμυρίου ευρώ από μόλις 39 ακίνητα έδειξε η πρώτη στοχευμένη έρευνα της ΑΑΔΕ
18/04/2018
Μηχανισμό αυτοφώρου για τους φορολογουμένους που δεν δηλώνουν τα έσοδα που έχουν από την ενοικίαση των ακινήτων τους μέσω της Airbnb το 2017, ξεκίνησε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, σύμφωνα με το Έθνος.
Η Εφορία ξεκίνησε ελέγχους χρησιμοποιώντας την μέθοδο της προσποίησης του ενδιαφερόμενου πελάτη.
Αρχικά εντόπισε μέσω της πλατφόρμας του Διαδικτύου προσφερόμενα ακίνητα προς ενοικίαση. Στη συνέχεια από τα αναγραφόμενα στοιχεία στην ιντερνετική ανάρτηση εντόπισε τους ιδιοκτήτες.
Το αποτέλεσμα από την πρώτη έρευνα ήταν ότι οι 39 από τους 55 ιδιοκτήτες προχώρησαν οικειοθελώς στην υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος, δηλώνοντας πρόσθετο εισόδημα από ακίνητα ύψους περίπου 920.000 ευρώ και ο πρόσθετος φόρος ξεπέρασε τα 200.000 ευρώ.
Οι έλεγχοι θα ενταθούν και θα επεκταθούν με τη χρήση όλων των διαθέσιμων δεδομένων και πληροφοριών.
WWW.MONEY-TOURISM.GR

 

 

Προστασία Προσωπικών Δεδομένων (GDPR)

Από τον Φοροτεχνικό Ηλία Χατζηγεωργίου

Το θέμα έχει παρουσιάσει ιδιαίτερο ενδιαφέρον την τελευταία περίοδο, αφού και ο Κανονισμός της ΕΕ θα έχει εφαρμογή άμεσα σε όλα τα κράτη-μέλη της από 25/5/2018 και θα αντικαταστήσει την ισχύουσα νομοθεσία που είχε εφαρμοστεί πριν πολλά χρόνια με τον Ν. 2472/1999. Περιμένουμε βέβαια και την ελληνική νομοθεσία που θα ορίζει τις ενδεχόμενες ειδικές διατάξεις όπου θα εξειδικεύει τους κανόνες για την Ελλάδα, αφού το σχετικό νομοσχέδιο δεν έχει ακόμη ψηφιστεί, αλλά η δημόσια διαβούλευση του έληξε στις 5 Μαρτίου.

Και πολλοί θα ρωτήσουν:

«Αφορά κι εμένα ο Κανονισμός, την επιχείρησή μου;»

Η Οδηγία της Ε.Ε. αφορά τους πάντες, δεν εξαιρείται κανείς. Όλοι έχουν υποχρέωση να συμμορφωθούν και θα πρέπει να γίνει σε όλους κατανοητό. Δεν αφορά μόνο τη συνεργασία που έχει ο κάθε συνάδελφος με τον «εξωτερικό κόσμο», τους πελάτες του, αλλά και τη συνεργασία που έχει με τους υπαλλήλους του.

Το νέο δεδομένο λοιπόν είναι ότι η επεξεργασία των προσωπικών δεδομένων δεν αφορά μόνο τα υψηλά πρόστιμα που προβλέπονται να επιβάλλονται, αλλά και τις αγωγές που ο οποιοσδήποτε τρίτος θα μπορεί να μας κάνει θεωρώντας ότι επεξεργαζόμαστε τα στοιχεία του χωρίς τη συγκατάθεσή του.

Ο νέος Κανονισμός δίνει ιδιαίτερη βαρύτητα σε αυτό το θέμα, ενώ παράλληλα αγωγές μπορεί να καταθέσει ο οποιοσδήποτε συναλλασσόμενος μαζί μας – όπως αναφέραμε προηγουμένως - πελάτης, εργαζόμενος, πρώην εργαζόμενος, κ.λπ., διότι χρησιμοποιούμε τα στοιχεία του. Οι αγωγές, εκτός από την «ηθική πλευρά» μεταφράζονται και σε χρήμα, που όλοι μας θα κληθούμε να πληρώσουμε και να τους αποζημιώσουμε.

Ο νέος Κανονισμός, ανεξάρτητα από το μέγεθος της επιχείρησης, ζητάει μεγάλη διαφάνεια και καθαρότητα για τα στοιχεία που ο καθένας μας επεξεργάζεται.

Εδώ λοιπόν η κάθε επιχείρηση, επαναλαμβάνω, ανεξαρτήτως μεγέθους, έχει την υποχρέωση να οργανώσει με σοβαρότητα τη συμμόρφωση με τον Κανονισμό, αλλά το ζητούμενο δεν είναι αυτό… Η κάθε επιχείρηση ανεξαρτήτως μορφής, έχει την υποχρέωση να αποδεικνύει κάθε στιγμή ότι συμμορφώνεται.

Το πρόβλημα λοιπόν που θα πρέπει να λάβουμε σοβαρά υπ’ όψιν, δεν είναι μόνο το θέμα των προστίμων, τα οποία μπορούν να φτάσουν στο 4% του τζίρου της επιχείρησης και με ταβάνι τα 20.000.000 ευρώ, αλλά και μία σειρά άλλων έμμεσων προβλημάτων που έχουν να κάνουν με τη φήμη της επιχείρησης. Για παράδειγμα, θα μπορεί να ζητείται από μελλοντικό μας πελάτη να του αποδείξουμε ότι η επιχείρηση τηρεί τις προϋποθέσεις που αφορούν τη διαχείριση προσωπικών δεδομένων.

Η επιχείρηση θα πρέπει να αποδείξει σε ενδεχόμενο έλεγχο ή αγωγή ότι έχει αυτήν τη συγκατάθεση. Με άλλα λόγια, δεν χρειάζεται ο πελάτης ή οποιοσδήποτε τρίτος που επεξεργαζόμαστε τα στοιχεία του να αποδείξει το οτιδήποτε, αλλά το βάρος της απόδειξης περί σωστής διαδικασίας τήρησης προσωπικών δεδομένων το έχουμε εμείς που επεξεργαζόμαστε τα στοιχεία αυτά.

Το αμέσως επόμενο βασικό ερώτημα που γίνεται από όλους είναι το τι θεωρείται προσωπικό δεδομένο.

Προσωπικό δεδομένο είναι οποιαδήποτε πληροφορία που μπορεί να χρησιμοποιηθεί προκειμένου να ταυτοποιηθεί ένα φυσικό πρόσωπο έμμεσα ή άμεσα.

Μερικά από τα βασικότερα όλων είναι :

  • Το ονοματεπώνυμο
  • Το ΑΦΜ
  • Ο ΑΜΚΑ
  • Η διεύθυνση
  • Το τηλέφωνο
  • Τα στοιχεία ταυτότητας
  • Τα οικονομικά δεδομένα
  • Τα περιουσιακά στοιχεία

Επίσης, προσωπικό δεδομένο μπορεί να θεωρηθεί κάποιο στοιχείο που μπορεί να οδηγήσει σε όλα τα παραπάνω.

Στις περιπτώσεις διαχείρισης ευαίσθητων προσωπικών δεδομένων υπάρχει υποχρέωση να ζητείται συγκατάθεση του φυσικού προσώπου που αυτά αφορούν.

Οι βασικές υποχρεώσεις των επιχειρήσεων σε σχέση με τον Ευρωπαϊκό Κανονισμό είναι :

  • Να τηρούν τις βασικές αρχές προστασίας των προσωπικών δεδομένων.
  • Να συλλέγουν δεδομένα για συγκεκριμένο νόμιμο σκοπό και αυτά που είναι απαραίτητα.
  • Να λαμβάνουν τη σαφή συγκατάθεση των φυσικών προσώπων που τα αφορούν.
  • Να μην υποβάλλουν τα δεδομένα σε περεταίρω επεξεργασία η οποία είναι ασύμβατη με τον σκοπό
  • Να επικαιροποιούν τα δεδομένα.
  • Να τα αποθηκεύουν για το ελάχιστο χρονικό διάστημα που απαιτείται.
  • Να δίνουν πρόσβαση σε συνεργάτες τους μόνο υπό συγκεκριμένες συνθήκες και φυσικά με την απόδειξη της συμμόρφωσής τους με τον Κανονισμό.
  • Να εξασφαλίζουν την ασφάλεια των προσωπικών δεδομένων σε όλο τον κύκλο της ζωής τους.
  • Να τηρούν ειδικό αρχείο και να γνωστοποιούν κάθε παραβίαση των δεδομένων εντός 3 ημερών στην Α.Π.Π.Δ. και στα φυσικά πρόσωπα που αφορά.

Από τις επιχειρήσεις θα πρέπει να γίνει ένας προγραμματισμός προκειμένου να ξεκαθαριστεί αρχικά τι δεδομένα συλλέγει και επεξεργάζεται η επιχείρηση και ποιοι εμπλέκονται στη διαδικασία. Θα πρέπει επίσης να γίνει αξιολόγηση των κινδύνων που ενδέχεται να οδηγήσουν σε παραβίαση των προσωπικών δεδομένων, πράγμα το οποίο θα οδηγήσει σε πρόστιμα, αλλά και σε πλήξη της φήμης της επιχείρησης όπως προαναφέραμε.

Η ενδεχόμενη «αρνητική προσέγγιση» της διαδικασίας είναι ότι θα επιφέρει δυσκολία στην επιχείρηση, κόστος , επιπλέον κίνδυνο και ενδεχόμενη γραφειοκρατία .

Ας δούμε όμως και τη θετική πλευρά. Μπορεί να είναι μία ευκαιρία για καλύτερη οργάνωση της επιχείρησης μέσω της αναδιοργάνωσης των μηχανισμών της, του ξεκαθαρίσματος των δεδομένων που έχει στην κατοχή της μέχρι στιγμής, όπως επίσης και την οριοθέτηση των διαδικασιών που γίνονται σε σχέση με τους πελάτες της, αλλά και το προσωπικό της.

Φόρος διαμονής: Όλα όσα πρέπει να ξέρετε μέσω ερωτήσεων-απαντήσεων

[30.03.2018]

Επιμέλεια : Επιστημονική ομάδα TAXHEAVEN


Με τον πρόσφατα ψηφισθέντα νόμο 4514/2018 τροποποιήθηκε το άρθρο 53 του ν.4389/2016 σχετικά με το φόρο διαμονής ο οποίος επιβάλλεται από 1.1.2018. Ας δούμε με μορφή ερώτησης-απάντησης τα σημαντικότερα σημεία αναφορικά με το νέο αυτό φόρο.

 

1. Ποιους επιβαρύνει;

Ο φόρος διαμονής βαρύνει τον διαμένοντα (πελάτη) που έκανε χρήση του δωματίου ή του διαμερίσματος και επιβάλλεται μετά τη διαμονή του στο κατάλυμα και πριν την αναχώρησή του από αυτό.

 

2. Σε ποια καταλύματα θα επιβάλλεται ο φόρος αυτός;

α) Σε κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα της υποπερίπτωσης αα΄ της περίπτωσης α΄ της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4276/2014 (Α΄ 155) ήτοι σε ξενοδοχεία δηλαδή που σύμφωνα με την παραπάνω διάταξη είναι εγκαταστάσεις διαμονής που διαθέτουν χώρους διανυκτέρευσης σε δωμάτια ή σε διαμερίσματα ενός ή δύο ή περισσότερων χώρων με λουτρό, κοινόχρηστους χώρους υποδοχής, παραμονής των πελατών και αίθουσα παροχής τουλάχιστον πρωινού γεύματος.

β) Σε ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια - διαμερίσματα της υποπερίπτωσης γγ` της περίπτωσης β΄ της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4276/2014, ήτοι σε ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια τα οποία σύμφωνα με τη διάταξη είναι αυτά που διαθέτουν χώρους διανυκτέρευσης σε δωμάτια ή και σε διαμερίσματα ενός ή δύο ή περισσότερων χώρων με λουτρό.

 

3. Ποιο είναι το ποσό του φόρου;

Για τα  ξενοδοχειακά καταλύματα [βλ. περίπτωση α' στην ερώτηση 2] ο φόρος είναι:

1-2 αστέρων

0,50 €

3 αστέρων

1,50 €

4 αστέρων

3,00 €

5 αστέρων

4,00 €

 

Στα ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια [βλ. περίπτωση β' στην ερώτηση 2] ο φόρος είναι 0,50 €.


4. Σε ποια καταλύματα η διαμονή δεν θα επιβαρύνεται με φόρο;

Σε:
i. Οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις (camping): Οι οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις είναι κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα, υπαίθρια, με ή χωρίς οικίσκους, στα οποία παρέχεται η δυνατότητα διαμονής, εστίασης και αναψυχής τουριστών που διαθέτουν ή όχι ίδια κατασκηνωτικά και μεταφορικά μέσα, όπως συρόμενα ή αυτοκινούμενα τροχόσπιτα, ρυμουλκούμενα ή ημιρυμουλκούμενα τροχόσπιτα, σκηνές, τροχοσκηνές ή σκηνές επί της οροφής οχημάτων, τουριστικά λεωφορεία διαμορφωμένα με κοιτώνες (hotel bus) και τουριστικά λεωφορεία με συρόμενα οχήματα διαμορφωμένα με κοιτώνες (rotel hotel). Για την ίδρυση και λειτουργία των οργανωμένων τουριστικών κατασκηνώσεων εκδίδεται εντός τριών μηνών από τη δημοσίευση του παρόντος σχετική απόφαση του Υπουργού Τουρισμού καθορίζοντας τις τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές αυτών.

ii. Ξενώνες φιλοξενίας νέων: Ξενώνες φιλοξενίας νέων είναι κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα τα οποία ευρίσκονται εντός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων και οικισμών. Με απόφαση του Υπουργού Τουρισμού που εκδίδεται εντός δύο μηνών από τη δημοσίευση του παρόντος καθορίζονται οι τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές των ξενώνων φιλοξενίας νέων, οι όροι και οι προϋποθέσεις λειτουργίας τους, τα απαραίτητα δικαιολογητικά και οι οικονομικές επιβαρύνσεις για τη νόμιμη λειτουργία τους, το ύψος του ποσού των παραβόλων για την κατάθεση αίτησης χορήγησης Ειδικού Σήματος Λειτουργίας, οι διοικητικές κυρώσεις για παράβαση των παραπάνω όρων και προϋποθέσεων, τα κριτήρια και η διαδικασία κατάταξής τους και κάθε άλλο σχετικό θέμα για την ίδρυση και λειτουργία αυτών.

iii. Σύνθετα τουριστικά καταλύματα: Σύνθετα τουριστικά καταλύματα είναι τα ξενοδοχειακά καταλύματα της υποπερίπτωσης αα' της περίπτωσης α' της παραγράφου 2 που ανεγείρονται σε συνδυασμό:
α) με τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες της υποπερίπτωσης ββ' της περίπτωσης β' της παραγράφου 2 και β) με εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής. Για την ίδρυση και λειτουργία των σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων εφαρμόζονται οι διατάξεις των άρθρων 8 και 9 του ν. 4002/2011. Για την εφαρμογή του νόμου αυτού ως εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής νοούνται συνεδριακά κέντρα, γήπεδα γκολφ, κέντρα θαλασσοθεραπείας, τουριστικοί λιμένες, χιονοδρομικά κέντρα, θεματικά πάρκα, Κέντρα Προπονητικού Αθλητικού Τουρισμού, υδροθεραπευτήρια, καθώς και οι εξής εγκαταστάσεις ειδικών μορφών τουρισμού: μονάδες ιαματικής θεραπείας, κέντρα ιαματικού τουρισμού - θερμαλισμού, κέντρα αναζωογόνησης, κέντρα ευεξίας και αισθητικής και κέντρα καταδυτικού τουρισμού. Με απόφαση του Υπουργού Τουρισμού δύνανται να προσδιορίζονται και άλλα είδη τουριστικών επιχειρήσεων ή εγκαταστάσεων ως εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής, που αποτελούν τμήμα των σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων.

iv. Ξενοδοχεία συνιδιοκτησίας (condo hotels): Είναι ξενοδοχειακά καταλύματα της υποπερίπτωσης αα' της περίπτωσης α' της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του νόμου4276/2014 κατηγορίας 3 ή 4 ή 5 αστέρων εντός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων και εντός ορίων οικισμών προ του 1923 ή κάτω των 2.000 κατοίκων, επί των οποίων, με τη μορφή δωματίων ή διαμερισμάτων επιτρέπεται η σύσταση οριζοντίων και καθέτων ιδιοκτησιών και η σύσταση ή μεταβίβαση ενοχικών και εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε τρίτους. Η μακροχρόνια μίσθωση συνομολογείται για χρονικό διάστημα τουλάχιστον δέκα ετών. Για την ίδρυση και λειτουργία των ξενοδοχείων συνιδιοκτησίας εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 3 του ν. 4179/2013 (Α' 175 ).

 

v. Ξενοδοχειακά τουριστικά καταλύματα εντός παραδοσιακών κτισμάτων που προβλέπονται στο π.δ. 33/1979. Με απόφαση του Υπουργού Τουρισμού καθορίζονται οι τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές των τουριστικών καταλυμάτων εντός παραδοσιακών κτισμάτων, οι όροι και οι προϋποθέσεις λειτουργίας τους, τα απαραίτητα δικαιολογητικά, τα κριτήρια και η διαδικασία κατάταξής τους και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια για την ίδρυση και λειτουργία αυτών. 

vi. Αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα - τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλες): Ως τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλες) ορίζονται μονοκατοικίες, επιφάνειας τουλάχιστον 80 τ.μ., οι οποίες έχουν ανεξάρτητη εξωτερική προσπέλαση και παρουσιάζουν αυτοτέλεια οικοπέδου/γηπέδου και κτίσματος. Δομούνται με όρους δόμησης κατοικίας. Για την ίδρυση και λειτουργία των τουριστικών επιπλωμένων επαύλεων (βιλών) εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 46 του ν. 4179/2013.

vii. Αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα - τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες: Ως τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες ορίζονται μεμονωμένες ή σε συγκρότημα μονοκατοικίες, επιφανείας τουλάχιστον 40 τ.μ. εκάστη, με αυτοτέλεια λειτουργίας και ανεξάρτητη εξωτερική προσπέλαση. Δομούνται με όρους δόμησης κατοικίας. Για την ίδρυση και λειτουργία των τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 46 του ν.4179/2013.

 

5. Ποιος είναι υπόχρεος να εισπρράτει και να αποδίδει το φόρο αυτό;

Η επιχείρηση στην οποία ανήκει το ξενοδοχείο ή το διαμέρισμα.

 

6. Επιβάλλεται φόρος διαμονής σε περίπτωση δωρεάν παροχής υπηρεσιών διαμονής.

Όχι

 

7. Με ποιο στοιχείο θα γίνεται η είσπραξη του φόρου από τους διαμένοντες;

Η είσπραξη του φόρου θα γίνεται με την έκδοση ξεχωριστού εδικού στοιχείου (απόδειξης είσπραξης φόρου διαμονής) προς τους διαμένοντες. Το ποσό που θα αναγράφεται στο ειδικό στοιχείο - απόδειξη είσπραξης φόρου διαμονής δεν θα επιβαρύνεται με Φόρο Προστιθέμενης Αξίας (Φ.Π.Α.).


8. Πότε εκδίδεται  το ειδικό στοιχείο;

Το ειδικό στοιχείο εκδίδεται με την ολοκλήρωση της υπηρεσίας διαμονής, ήτοι κατά τη λήξη του προγραμματισμένου χρόνου διαμονής και πριν την αναχώρηση.


9. Ποια στοιχεία περιλαμβάνει κατ’ ελάχιστον το «ειδικό στοιχείο απόδειξη είσπραξης φόρου διαμονής»;

Το «ειδικό στοιχείο απόδειξη είσπραξης φόρου διαμονής» περιλαμβάνει κατ’ ελάχιστον τα εξής στοιχεία: 
-ημερομηνία έκδοσης
-επωνυμία, 
-διεύθυνση και ΑΦΜ της εκδούσας επιχείρησης, 
-ονοματεπώνυμο διαμένοντα προς τον οποίο εκδίδεται, 
-ημερομηνίες που αφορά η διαμονή
-συνολικό ποσό φόρου διαμονής 
-αριθμό και  ημερομηνία του παραστατικού πώλησης (απόδειξη, τιμολόγιο) που εκδόθηκε για τη συγκεκριμένη παροχή υπηρεσιών.

 

10. Σε περίπτωση που στο δωμάτιο η στο διαμέρισμα διαμένουν πάνω από ένα πρόσωπα, σε ποιόν εκδίδεται το ειδικό στοιχείο;

Σε περίπτωση περισσότερων διαμενόντων στο ίδιο δωμάτιο ή διαμέρισμα, το ειδικό στοιχείο εκδίδεται σε έναν εξ αυτών.


11. Δύναται να εκδίδεται και συγκεντρωτικά το ειδικό στοιχείο, όταν ο φόρος διαμονής αφορά τη χρήση περισσότερων του ενός δωματίων ή διαμερισμάτων και το παραστατικό πώλησης (απόδειξη, τιμολόγιο) για τη συγκεκριμένη παροχή υπηρεσιών εκδίδεται για το σύνολο των δωματίων ή διαμερισμάτων προς έναν εκ των διαμενόντων ή προς τρίτο;

Ναι


12. Τι γίνεται στις περιπτώσεις που στο κατάλυμα/ξενοδοχείο διαμένει προσωπικό εταιρίας ή πρόσωπο διαφορετικό από αυτό που θα χρεωθεί την διαμονή;

Στην περίπτωση που ο άμεσα συμβαλλόμενος με το τουριστικό κατάλυμα είναι τουριστικός πράκτορας ή τουριστικό γραφείο, εσωτερικού ή εξωτερικού, (τρίτος) και εφόσον ο τελευταίος συμπεριλαμβάνει τον φόρο διαμονής στην τιμή πακέτου που προσφέρει στους πελάτες του (διαμένοντες) και τον καταβάλλει στο υπόχρεο τουριστικό κατάλυμα, το ειδικό στοιχείο δύναται να εκδίδεται είτε προς έναν εκ των διαμενόντων σε κάθε δωμάτιο, είτε συγκεντρωτικά προς έναν εκ των διαμενόντων για το σύνολο των δωματίων της ίδιας ομάδας διαμενόντων (οικογένεια κλπ), είτε, επίσης, συγκεντρωτικά προς έναν εκ των διαμενόντων για το σύνολο των δωματίων που χρησιμοποιήθηκαν από τους διαμένοντες που αφορά το πακέτο. Στις περιπτώσεις αυτές το συγκεντρωτικό ή μεμονωμένο ειδικό στοιχείο που εκδίδεται έχει πληροφοριακό χαρακτήρα και ο φόρος διαμονής αναγράφεται στο ειδικό στοιχείο με την ένδειξη «ΕΞΟΦΛΗΣΗ ΑΠΟ ΤΡΙΤΟΝ» και δεν καταβάλλεται εκ νέου από τον διαμένοντα ή τους διαμένοντες.

 

13. Πότε θα αποδίδει το φόρο η υπόχρεη επιχείρηση;

Ο φόρος αποδίδεται από τις υπόχρεες επιχειρήσεις στη φορολογική διοίκηση , με μηνιαίες δηλώσεις, οι οποίες υποβάλλονται μέχρι την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα από αυτόν της έκδοσης του ειδικού στοιχείου απόδειξης είσπραξης φόρου διαμονής.

 

14. Με ποιο έντυπο / δήλωση αποδίδεται ο φόρος;

Ο τύπος και το περιεχόμενο του φόρου διαμονής καθώς και το έντυπο ορίζονται στην ΠΟΛ.1015/2018

 

15. Το έντυπο υποβάλλεται στην Δ.Ο.Υ.  ή  ηλεκτρονικά μέσω TAXISnet;

Μέχρι την υποστήριξη της ηλεκτρονικής υποβολής, η δήλωση απόδοσης του φόρου διαμονής υποβάλλεται σε έντυπη μορφή από τις επιχειρήσεις υπόχρεα πρόσωπα της παραγράφου 1 της παρούσας, στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. φορολογίας εισοδήματος σε δυο (2) αντίτυπα, εκ των οποίων το ένα παραμένει στη Δ.Ο.Υ. και το άλλο παραδίδεται στον υπόχρεο.

 

16.Τι συμπεριλαμβάνεται στην δήλωση του φόρου διαμονής;

Στη δήλωση αυτή θα πρέπει οι υπόχρεες επιχειρήσεις να καταχωρούν το σύνολο του φόρου διαμονής που συμπεριέλαβαν στα «ειδικά στοιχεία – αποδείξεις είσπραξης φόρου διαμονής», που εξέδωσαν κατά τον προηγούμενο της υποβολής της δήλωσης μήνα.


17. Ποιες είναι οι κυρώσεις για την εκπρόθεσμη υποβολή του εντύπου;

Η επιβολή των κυρώσεων σε περίπτωση εκπρόθεσμης, ανακριβούς ή μη υποβολής της δήλωσης απόδοσης του φόρου διαμονής καθώς και γενικά η διαδικασία βεβαίωσης και είσπραξης του φόρου αυτού διέπονται από τις σχετικές διατάξεις του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (ν. 4174/2013), όπως ισχύουν.
Για την εκπρόθεσμη ή μη υποβολή της δήλωσης απόδοσης του φόρου ισχύουν οι διατάξεις του άρθρου 54 του Κ.Φ.Δ.
Για την εκπρόθεσμη ή ανακριβή καταβολή φόρου ισχύουν οι διατάξεις του άρθρου 53 του Κ.Φ.Δ. 
Για τις λοιπές κυρώσεις σε περίπτωση ελέγχου, ισχύουν οι λοιπές διατάξεις του Κ.Φ.Δ.


18.
Επιβάλλεται φόρος διαμονής και στην ημιδιαμονή;

Στην περίπτωση που από τις υπόχρεες επιχειρήσεις παρέχονται υπηρεσίες ημιδιαμονής επιβάλλεται εις ολόκληρον ο φόρος διαμονής προς τον χρήστη (διαμένοντα) του καταλύματος, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρούσα. Σε περίπτωση που εντός της ίδιας ημέρας γίνεται χρήση του ίδιου δωματίου ή διαμερίσματος διαδοχικά από περισσότερους του ενός χρήστες, επιβάλλεται εις ολόκληρον ο φόρος διαμονής σε κάθε χρήστη (διαμένοντα).
Στις περιπτώσεις που ο χρόνος παραμονής παρατείνεται για ορισμένες ώρες (late check out), η επιπλέον αυτή παραμονή δεν συνιστά υπηρεσία ημιδιαμονής και δεν επιβαρύνεται με φόρο διαμονής.
Εφόσον, όμως, ο χρόνος παράτασης της παραμονής είναι τέτοιος που τελικά συνεπάγεται τη χρέωση μιας ακόμη ημερήσιας χρήσης του δωματίου, εξυπακούεται ότι αυτή επιβαρύνεται με φόρο διαμονής.

19. Σε περίπτωση ακύρωσης κράτησης, επιβάλλεται φόρος διαμονής;

Ανεξάρτητα από την πολιτική που εφαρμόζουν οι υπόχρεες τουριστικές επιχειρήσεις στην περίπτωση ακύρωσης του συνόλου ή μέρους προγραμματισμένης διαμονής (πχ. αποζημίωση από τον πελάτη), φόρος διαμονής οφείλεται μόνον εφόσον έγινε άφιξη (check in) στο τουριστικό κατάλυμα και για τις ημέρες από την άφιξη και μέχρι την αναχώρηση (check out) από αυτό.

19. Ο φόρος διαμονής επιβάλλεται και στις περιπτώσεις που διατίθεται κατάλυμα μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας τύπου Airbnb;

Στις περιπτώσεις που τα τουριστικά καταλύματα του ν. 4276/2014 που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του φόρου διαμονής διατίθενται σε πλατφόρμες διαμοιρασμού (τύπου airbnb κλπ), και παρέχονται προς τους διαμένοντες και λοιπές υπηρεσίες πέραν των κλινοσκεπασμάτων, οι διαχειριστές των ακινήτων αυτών θα πρέπει για τα συγκεκριμένα ακίνητα να αποδίδουν και φόρο διαμονής, καθώς οι εν λόγω μισθώσεις δεν θεωρούνται αστικές, αλλά πρόκειται για υπηρεσίες διαμονής που παρέχονται από τουριστικές επιχειρήσεις-τουριστικά καταλύματα.

 

20. Τι γίνεται με το ΦΠΑ;

Από πλευράς ΦΠΑ, σημειώνεται ότι στην περίπτωση αυτή ο φόρος διαμονής δεν περιλαμβάνεται στο κόστος του πακέτου για τις ανάγκες προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας του ταξιδιωτικού πακέτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του ειδικού καθεστώτος πρακτορείων ταξιδίων του άρθρου 43 του Κώδικα ΦΠΑ (ν.2859/2000), όπως ισχύει.
Εφόσον ο φόρος διαμονής δεν συμπεριλαμβάνεται στην τιμή του πακέτου που ο ταξιδιωτικός πράκτορας ή το ταξιδιωτικό γραφείο προσφέρει στους πελάτες του (διαμένοντες), τότε ο φόρος καταβάλλεται, σύμφωνα με τα παραπάνω, από τους διαμένοντες, με την ολοκλήρωση των υπηρεσιών διαμονής και πριν την αναχώρησή τους.

 

21. Υπάρχει υποχρέωση υποβολής μηδενικής δήλωσης;

Από τη γραμματική διατύπωση της διάταξης του άρθρου 53 του ν.4389/2016 αφενός μεν, προκύπτει η υποχρέωση απόδοσης του φόρου στο δημόσιο με την υποβολή δήλωσης, αφετέρου δε, δεν προκύπτει  η υποχρέωση υποβολής δήλωσης σε κάθε περίπτωση. Επίσης, σύμφωνα με την ΠΟΛ.1015/2018 υπάρχει υποχρέωση αναγραφής στη δήλωση απόδοσης του φόρου και για τις δωρεάν διαμονές (οι οποίες δεν επιβαρύνονται με φόρο).


Έτσι, από το συνδυασμό των διατάξεων του άρθρου 53 του ν. 4389/2016 και της ΠΟΛ.1015/2018, προκύπτει —κατά την άποψή μας— ότι, υποχρέωση υποβολής δήλωσης και απόδοσης φόρου διαμονής υπάρχει μόνο όταν:

α) προκύπτει ποσό φόρου προς απόδοση, 

ή 

β) υπάρχουν μόνο περιπτώσεις δωρεάν παροχής υπηρεσιών διαμονής και ουσιαστικά προκύπτει μηδενικό ποσό φόρου προς απόδοση.

Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες δεν υπάρχει καθόλου διαμονή, δηλαδή πρόκειται ουσιαστικά για μηδενική δραστηριότητα του καταλύματος, τότε δεν προκύπτει υποχρέωση υποβολής μηδενικής δήλωσης. Αν για παράδειγμα ένα κατάλυμα παρέμενε κλειστό τον Ιανουάριο 2018 και δεν είχε καμία συναλλαγή, τότε για τον μήνα αυτό δεν υπάρχει υποχρέωση υποβολής μηδενικής δήλωσης φόρου διαμονής. Συνεπώς κατά την άποψή μας και με την επιφύλαξη νέων διευκρινίσεων από την Α.Α.Δ.Ε. (σ.σ. οι οποίες πρέπει να δοθούν άμεσα) η υποβολή της δήλωσης γίνεται σε κάθε περίπτωση κατά την οποία στο κατάλυμα υπάρχει διαμονή κατά την εξεταζόμενη φορολογική περίοδο.



Πηγή: Taxheaven © Δείτε περισσότερα https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/39206

Σύμφωνα με την αστυνομική διάταξη 3 του 1996 οι ώρες μεσημβρινής και νυκτερινής ησυχίας είναι οι ακόλουθες:

Κατά τη θερινή περίοδο από 15:00 έως 17:30 και από 23:00 έως 07:00. Κατά τη χειμερινή περίοδο από 15:30 έως 17:30 και από 22:00 έως 07:30. Θερινή περίοδος, λογίζεται το χρονικό διάστημα από την 1 Απριλίου έως την 30 Σεπτεμβρίου.

Η θερινή ώρα ξεκινά δηλαδή αυτή την Κυριακή. Χειμερινή περίοδος, λογίζεται το χρονικό διάστημα, από την 1 Οκτωβρίου έως την 31 Μαρτίου. Οι παραβάτες των διατάξεων της εν λόγω Αστυνομικής Διάταξης, διώκονται σε βαθμό πταίσματος.

Προς τούτο οι πολίτες δύνανται να απευθύνονται στην Αστυνομία για βεβαίωση της παράβασης, καθώς και να υποβάλλουν Έγκληση σε βάρος των παραβατών

Ανακοινώθηκε στις 23 Μαρτίου 2018 η 2η Τροποποίηση της Απόφασης Ένταξης Πράξεων Κρατικών Ενισχύσεων στο πλαίσιο της πρόσκλησης «Ενίσχυση Τουριστικών ΜΜΕ για τον εκσυχρονισμό τους και την ποιοτική αναβάθμιση των παρεχόμενων υπηρεσιών» λόγω ένταξης επιπλέον τριακοσίων ογδόντα έξι (386) επενδυτικών σχεδίων/πράξεων.
23/3/2018 - 2η Τροποποίηση της Απόφασης Ένταξης Πράξεων Κρατικών Ενισχύσεων στο πλαίσιο της Πρόσκλησης «Ενίσχυση Τουριστικών ΜΜΕ για τον εκσυχρονισμό τους και την ποιοτική αναβάθμιση των παρεχόμενων υπηρεσιών»

 

Αποτελέσματα Αρχαιρεσιών
Το νέο Διοικητικό Συμβούλιο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Τουριστικών Καταλυμάτων, μετά τις αρχαιρεσίες της 11-2-2018, είναι:
Πρόεδρος : Καρατάσος Αλ. Αντώνης
Αντιπρόεδρος : Κλάρας Ιάκωβος
Γενικός Γραμματέας : Ποδότας Γεώργιος
Ταμίας : Μαλαματένιου Λουκία
Έφορος Οργανωτικού : Αναπλιώτης Λ. Ελευθέριος
Έφορος Δημοσίων Σχέσεων : Μάλλης Γιώργος
Ειδικός Γραμματέας : Ρούσσου Αικατερίνη

 

7-2-2018

Προς τα μέλη μας – επιχειρηματίες τουριστικών καταλυμάτων

ΕΠΕΙΓΟΝ – ΠΡΟΣΟΧΗ ΑΠΑΤΕΩΝΕΣ

Βρίσκεται σε εξέλιξη από αγνώστους, τηλεφωνικής προσπάθειας εξαπάτησης, με στόχο να αποσπάσουν χρήματα από  επιχειρηματίες τουριστικών καταλυμάτων.

Άνδρας σας τηλεφωνεί (συνήθως από αριθμο 2821__577 ή 6949___989) και συστήνεται ως στέλεχος γνωστής τράπεζας. Σας ενημερώνει ότι δικαιούστε επιδότηση από το ΕΣΠΑ 2014, ότι λήγει η προθεσμία σας και πρέπει να στείλετε χρήματα μέσω Westwrn Union ή με έμβασμα τραπέζης, για να εξασφαλίσετε τη συμμετοχή σας.

Αναφέρει ονόματα γνωστών σας, όπως πχ. Προέδρους Σωματείων, ότι έχουν ενημερωθεί ή έχουν επιδοτηθεί ήδη.

Όλα αυτά όμως είναι ψέματα και μόνο στόχο έχει να γίνει πιστευτός και να σας πείσει να του στείλετε με κάποιο τρόπο χρήματα.

Προσέξτε μην κάνετε καμία πληρωμή, πριν ενημερώσετε το Σύλλογό σας ή τον λογιστή σας.

Καταγγείλτε – ενημερώστε μας στο email μας Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε την Javascript για να τη δείτε. , αν σας καλέσει.

ο Πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Τουριστικών Καταλυμάτων, Αντώνης Καρατάσος

 

 

ΠΟΛ.1015/2018

Καθορισμός του τύπου και του περιεχομένου της δήλωσης απόδοσης του φόρου διαμονής της διαδικασίας επιβολής και απόδοσης αυτού, καθώς και του περιεχομένου, της διαδικασίας και του τρόπου έκδοσης του ειδικού στοιχείου - απόδειξης είσπραξης φόρου διαμονής, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 53 του ν. 4389/2016 (Α΄94).

Αριθμ. ΠΟΛ. 1015

(ΦΕΚ Β' 308/02-02-2018)

Ο ΔΙΟΙΚΗΤΗΣ ΤΗΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗΣ ΑΡΧΗΣ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ

Έχοντας υπόψη:

1. Τις διατάξεις του άρθρου 53 του ν. 4389/2016 (94Α΄), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει με τις διατάξεις του αρ. 72 του ν. 4472/2017 (74 Α΄) και τις διατάξεις του αρ. 120 του ν. 4514/2018 (14/Α΄).

2. Τις διατάξεις του ν. 4174/2013 (170 Α΄) «Φορολογικές διαδικασίες και άλλες διατάξεις».

3. Τις διατάξεις των άρθρων 81 έως και 86 του ν. 4270/2014 (Α΄143/26-6-2014) «Αρχές δημοσιονομικής διαχείρισης και εποπτείας (ενσωμάτωση της οδηγίας 2011/85/ ΕΕ) Δημόσιο Λογιστικό».

4. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα, ο οποίος κυρώθηκε με το «άρθρο πρώτο» του π.δ. 63/2005 (98 Α΄) «Κωδικοποίηση της νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα».

5. Τις διατάξεις του Π.Δ.142/2017(Α΄181) «Οργανισμός του Υπουργείου Οικονομικών», όπως ισχύει.

6. Τις διατάξεις της υποπαρ. Ε2 του άρθρου πρώτου του ν. 4093/2012 «Σύσταση θέσης Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων».

7. Του Κεφαλαίου Α΄ «Σύσταση Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων» του ν. 4389/2016 (Α΄ 94).

8. Την αριθμ. Δ. ΟΡΓ.Α 1036960 ΕΞ 2017/10.3.2017 (Β΄ 968) απόφασης του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων «Οργανισμός της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.)».

9. Την αριθμ. 1 της 20.1.2016 (ΥΟΔΔ 18) Πράξη του Υπουργικού Συμβουλίου, «Επιλογή και Διορισμός Γενικού Γραμματέα της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων του Υπουργείου Οικονομικών», σε συνδυασμό με τις διατάξεις του πρώτου εδαφίου της παραγράφου 1 του άρθρου 41 του ν. 4389/2016 και την αριθμ. 39/3/30.11.2017 (ΥΟΔΔ 689) απόφαση του Συμβουλίου της Α.Α.Δ.Ε., «Ανανέωση της θητείας του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων».

10. Την ανάγκη καθορισμού του τύπου και του περιεχομένου της δήλωσης απόδοσης του φόρου διαμονής και της διαδικασίας επιβολής και απόδοσης αυτού.

11. Το γεγονός ότι από τις διατάξεις της απόφασης αυτής δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού, 

αποφασίζουμε:

Άρθρο Μόνο

Καθορίζουμε τη διαδικασία επιβολής και απόδοσης του φόρου διαμονής, τον τύπο και το περιεχόμενο της δήλωσης απόδοσης του φόρου αυτού, το υπόδειγμα της οποίας προσαρτάται στην παρούσα και αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα αυτής, καθώς και το περιεχόμενο, τη διαδικασία και τον τρόπο έκδοσης του «ειδικού στοιχείου απόδειξης είσπραξης φόρου διαμονής», σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 53 του ν. 4389/2016 (94 Α΄), όπως ισχύουν.

1. Επιβάλλεται υπέρ του Δημοσίου φόρος διαμονής σε κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα της υποπερ. αα της περ. α. της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4276/2014 (155 Α΄) και ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια -διαμερίσματα της υποπερ. γγ΄ της περ. β΄ της παρ. 2 του ίδιου ως άνω άρθρου και νόμου, ο οποίος βαρύνει τον διαμένοντα που έκανε χρήση αυτών.

Ο φόρος αυτός επιβάλλεται από τις ως άνω επιχειρήσεις με την έκδοση «ειδικού στοιχείου απόδειξης είσπραξης φόρου διαμονής», το οποίο εκδίδεται πάντοτε προς τον χρήστη του δωματίου ή του διαμερίσματος, μετά την διαμονή του σε αυτό και πριν την αναχώρηση του.

Ο φόρος αποδίδεται από τις ως άνω επιχειρήσεις στη φορολογική διοίκηση με μηνιαίες δηλώσεις, οι οποίες υποβάλλονται μέχρι την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα από αυτόν της έκδοσης του «ειδικού στοιχείου απόδειξης είσπραξης φόρου διαμονής».

2. Το «ειδικό στοιχείο απόδειξη είσπραξης φόρου διαμονής» περιλαμβάνει κατ’ ελάχιστον τα εξής στοιχεία: ημερομηνία έκδοσης, επωνυμία, διεύθυνση και ΑΦΜ της εκδούσας επιχείρησης, ονοματεπώνυμο διαμένοντα προς τον οποίο εκδίδεται, ημερομηνίες που αφορά η διαμονή και το συνολικό ποσό φόρου διαμονής καθώς και τον αριθμό και την ημερομηνία του παραστατικού πώλησης (απόδειξη, τιμολόγιο) που εκδόθηκε για τη συγκεκριμένη παροχή υπηρεσιών.

3. Το «ειδικό στοιχείο απόδειξη είσπραξης φόρου διαμονής» εκδίδεται προς τον διαμένοντα στο δωμάτιο ή διαμέρισμα ή, σε περίπτωση περισσότερων διαμενόντων στο ίδιο δωμάτιο ή διαμέρισμα, σε έναν εξ αυτών. Το «ειδικό στοιχείο απόδειξη είσπραξης φόρου διαμονής» δύναται να εκδίδεται και συγκεντρωτικά, όταν ο φόρος διαμονής αφορά τη χρήση περισσότερων του ενός δωματίων ή διαμερισμάτων και το παραστατικό πώλησης (απόδειξη, τιμολόγιο) για τη συγκεκριμένη παροχή υπηρεσιών εκδίδεται για το σύνολο των δωματίων ή διαμερισμάτων προς έναν εκ των διαμενόντων ή προς τρίτο.

4. Το «ειδικό στοιχείο απόδειξη είσπραξης φόρου διαμονής» δεν επιβαρύνεται με φόρο προστιθέμενης αξίας.

5. Ο φόρος διαμονής δεν επιβάλλεται σε περίπτωση δωρεάν παροχής υπηρεσιών διαμονής.

6. Ο φόρος που εισπράττεται κατά την προαναφερόμενη διαδικασία εισάγεται στον Κωδικό Αριθμό Εσόδου (Κ.Α.Ε.) «1392».

7. Η επιβολή των κυρώσεων σε περίπτωση εκπρόθεσμης, ανακριβούς ή μη υποβολής της δήλωσης απόδοσης του φόρου διαμονής καθώς και γενικά η διαδικασία βεβαίωσης και είσπραξης του φόρου αυτού διέπονται από τις σχετικές διατάξεις του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (ν. 4174/2013), όπως ισχύουν.

8. Οι διατάξεις της παρούσας καταλαμβάνουν τα «ειδικά στοιχεία αποδείξεις είσπραξης φόρου διαμονής» που εκδίδονται από 1.1.2018 και μετά.

9. Μέχρι την υποστήριξη της ηλεκτρονικής υποβολής, η δήλωση απόδοσης του φόρου διαμονής υποβάλλεται σε έντυπη μορφή από τις επιχειρήσεις υπόχρεα πρόσωπα της παραγράφου 1 της παρούσας, στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. φορολογίας εισοδήματος σε δυο (2) αντίτυπα, εκ των οποίων το ένα παραμένει στη Δ.Ο.Υ. και το άλλο παραδίδεται στον υπόχρεο.

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Αθήνα, 30 Ιανουαρίου 2018

Ο Διοικητής
ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΙΤΣΙΛΗΣ

​https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/28027

​Μπλοκάκια που ήδη κυκλοφορούν στο εμπόριο: https://www.typotrust.gr/site/index.php?route=product/product&product_id=1280​​​ ​​​

Προς τα μέλη: Ενημέρωση 31.01.2018, για το φόρο διαμονής, από την Πανελλήνια Ομοσπονδία Τουριστικών Καταλυμάτων:  Πηγή: Taxheaven

Με τον πρόσφατα ψηφισθέντα νόμο 4514/2018 τροποποιήθηκε το άρθρο 53 του ν.4389/2016 σχετικά με το φόρο διαμονής ο οποίος επιβάλλεται από 1.1.2018.

Ποιους επιβαρύνει;

Ο φόρος διαμονής βαρύνει τον διαμένοντα (πελάτη) που έκανε χρήση του δωματίου ή του διαμερίσματος και επιβάλλεται μετά τη διαμονή του στο κατάλυμα και πριν την αναχώρησή του από αυτό.

Σε ποια καταλύματα θα επιβάλλεται ο φόρος αυτός;

α) Σε κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα της υποπερίπτωσης αα΄ της περίπτωσης α΄ της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4276/2014 (Α΄ 155) ήτοι σε ξενοδοχεία δηλαδή που σύμφωνα με την παραπάνω διάταξη είναι εγκαταστάσεις διαμονής που διαθέτουν χώρους διανυκτέρευσης σε δωμάτια ή σε διαμερίσματα ενός ή δύο ή περισσότερων χώρων με λουτρό, κοινόχρηστους χώρους υποδοχής, παραμονής των πελατών και αίθουσα παροχής τουλάχιστον πρωινού γεύματος.

β) Σε ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια - διαμερίσματα της υποπερίπτωσης γγ` της περίπτωσης β΄ της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4276/2014, ήτοι σε ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια τα οποία σύμφωνα με τη διάταξη είναι αυτά που διαθέτουν χώρους διανυκτέρευσης σε δωμάτια ή και σε διαμερίσματα ενός ή δύο ή περισσότερων χώρων με λουτρό.

Ποιο είναι το ποσό του φόρου;

Για τα  ξενοδοχειακά καταλύματα [βλ. περίπτωση α' στην ερώτηση 2] ο φόρος είναι:

1-2 αστέρων         0,50 €

3 αστέρων            1,50 €

4 αστέρων            3,00 €

5 αστέρων            4,00 €

Στα ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια της υποπερίπτωσης γγ` της περίπτωσης β΄ της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4276/2014, ο φόρος είναι 0,50 €.

Σε ποια καταλύματα η διαμονή δεν θα επιβαρύνεται με φόρο;

Σε:

i. Οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις (camping): Οι οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις είναι κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα, υπαίθρια, με ή χωρίς οικίσκους, στα οποία παρέχεται η δυνατότητα διαμονής, εστίασης και αναψυχής τουριστών που διαθέτουν ή όχι ίδια κατασκηνωτικά και μεταφορικά μέσα, όπως συρόμενα ή αυτοκινούμενα τροχόσπιτα, ρυμουλκούμενα ή ημιρυμουλκούμενα τροχόσπιτα, σκηνές, τροχοσκηνές ή σκηνές επί της οροφής οχημάτων, τουριστικά λεωφορεία διαμορφωμένα με κοιτώνες (hotel bus) και τουριστικά λεωφορεία με συρόμενα οχήματα διαμορφωμένα με κοιτώνες (rotel hotel). Για την ίδρυση και λειτουργία των οργανωμένων τουριστικών κατασκηνώσεων εκδίδεται εντός τριών μηνών από τη δημοσίευση του παρόντος σχετική απόφαση του Υπουργού Τουρισμού καθορίζοντας τις τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές αυτών.

ii. Ξενώνες φιλοξενίας νέων: Ξενώνες φιλοξενίας νέων είναι κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα τα οποία ευρίσκονται εντός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων και οικισμών. Με απόφαση του Υπουργού Τουρισμού που εκδίδεται εντός δύο μηνών από τη δημοσίευση του παρόντος καθορίζονται οι τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές των ξενώνων φιλοξενίας νέων, οι όροι και οι προϋποθέσεις λειτουργίας τους, τα απαραίτητα δικαιολογητικά και οι οικονομικές επιβαρύνσεις για τη νόμιμη λειτουργία τους, το ύψος του ποσού των παραβόλων για την κατάθεση αίτησης χορήγησης Ειδικού Σήματος Λειτουργίας, οι διοικητικές κυρώσεις για παράβαση των παραπάνω όρων και προϋποθέσεων, τα κριτήρια και η διαδικασία κατάταξής τους και κάθε άλλο σχετικό θέμα για την ίδρυση και λειτουργία αυτών.

iii. Σύνθετα τουριστικά καταλύματα: Σύνθετα τουριστικά καταλύματα είναι τα ξενοδοχειακά καταλύματα της υποπερίπτωσης αα' της περίπτωσης α' της παραγράφου 2 που ανεγείρονται σε συνδυασμό:

α) με τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες της υποπερίπτωσης ββ' της περίπτωσης β' της παραγράφου 2 και β) με εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής. Για την ίδρυση και λειτουργία των σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων εφαρμόζονται οι διατάξεις των άρθρων 8 και 9 του ν. 4002/2011 (Α' 180). Για την εφαρμογή του νόμου αυτού ως εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής νοούνται συνεδριακά κέντρα, γήπεδα γκολφ, κέντρα θαλασσοθεραπείας, τουριστικοί λιμένες, χιονοδρομικά κέντρα, θεματικά πάρκα, Κέντρα Προπονητικού Αθλητικού Τουρισμού, υδροθεραπευτήρια, καθώς και οι εξής εγκαταστάσεις ειδικών μορφών τουρισμού: μονάδες ιαματικής θεραπείας, κέντρα ιαματικού τουρισμού - θερμαλισμού, κέντρα αναζωογόνησης, κέντρα ευεξίας και αισθητικής και κέντρα καταδυτικού τουρισμού. Με απόφαση του Υπουργού Τουρισμού δύνανται να προσδιορίζονται και άλλα είδη τουριστικών επιχειρήσεων ή εγκαταστάσεων ως εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής, που αποτελούν τμήμα των σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων.

iv. Ξενοδοχεία συνιδιοκτησίας (condo hotels): Είναι ξενοδοχειακά καταλύματα της υποπερίπτωσης αα' της περίπτωσης α' της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του νόμου 4276/2014  κατηγορίας 3 ή 4 ή 5 αστέρων εντός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων και εντός ορίων οικισμών προ του 1923 ή κάτω των 2.000 κατοίκων, επί των οποίων, με τη μορφή δωματίων ή διαμερισμάτων επιτρέπεται η σύσταση οριζοντίων και καθέτων ιδιοκτησιών και η σύσταση ή μεταβίβαση ενοχικών και εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε τρίτους. Η μακροχρόνια μίσθωση συνομολογείται για χρονικό διάστημα τουλάχιστον δέκα ετών. Για την ίδρυση και λειτουργία των ξενοδοχείων συνιδιοκτησίας εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 3 του ν. 4179/2013 (Α' 175 ).

v. Ξενοδοχειακά τουριστικά καταλύματα εντός παραδοσιακών κτισμάτων που προβλέπονται στο π.δ. 33/1979. Με απόφαση του Υπουργού Τουρισμού καθορίζονται οι τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές των τουριστικών καταλυμάτων εντός παραδοσιακών κτισμάτων, οι όροι και οι προϋποθέσεις λειτουργίας τους, τα απαραίτητα δικαιολογητικά, τα κριτήρια και η διαδικασία κατάταξής τους και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια για την ίδρυση και λειτουργία αυτών.

vi. Αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα - τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλες): Ως τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλες) ορίζονται μονοκατοικίες, επιφάνειας τουλάχιστον 80 τ.μ., οι οποίες έχουν ανεξάρτητη εξωτερική προσπέλαση και παρουσιάζουν αυτοτέλεια οικοπέδου/γηπέδου και κτίσματος. Δομούνται με όρους δόμησης κατοικίας. Για την ίδρυση και λειτουργία των τουριστικών επιπλωμένων επαύλεων (βιλών) εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 46 του ν. 4179/2013.

vii. Αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα - τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες: Ως τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες ορίζονται μεμονωμένες ή σε συγκρότημα μονοκατοικίες, επιφανείας τουλάχιστον 40 τ.μ. εκάστη, με αυτοτέλεια λειτουργίας και ανεξάρτητη εξωτερική προσπέλαση. Δομούνται με όρους δόμησης κατοικίας. Για την ίδρυση και λειτουργία των τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 46 του ν. 4179/2013.

Ποιος είναι υπόχρεος να αποδίδει το φόρο αυτό;

Η επιχείρηση στην οποία ανήκει το ξενοδοχείο ή το διαμέρισμα.

Με ποιο στοιχείο θα γίνεται η είσπραξη του φόρου από τους διαμένοντες;

Η είσπραξη του φόρου θα γίνεται με την έκδοση ξεχωριστού ειδικού στοιχείου (απόδειξης είσπραξης φόρου διαμονής) προς τους διαμένοντες. Το ποσό που θα αναγράφεται στο ειδικό στοιχείο - απόδειξη είσπραξης φόρου διαμονής δεν θα επιβαρύνεται με Φόρο Προστιθέμενης Αξίας (Φ.Π.Α.).

Πότε θα αποδίδει το φόρο η υπόχρεη επιχείρηση;

Με μηνιαίες δηλώσεις για το φόρο που έχει εισπράξει κατά τον προηγούμενο μήνα.

Αναμένεται διευκρινιστική εγκύκλιος της Α.Α.Δ.Ε. με την οποία θα καθοριστεί ο τύπος και το περιεχόμενο της δήλωσης απόδοσης του ειδικού αυτού φόρου, τα πρόσωπα που είναι υπόχρεα στην απόδοση του φόρου, ο χρόνος, η διαδικασία επιβολής και απόδοσής του, το περιεχόμενο, η διαδικασία και ο τρόπος έκδοσης του ειδικού στοιχείου - απόδειξης είσπραξης φόρου διαμονής, καθώς και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή του μέτρου αυτού.

 

Σελίδα 1 από 12
Free business joomla templates